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노후준비, 어떻게 하고 계시나요? 오늘은 국민연금, 개인연금, 퇴직연금 등 공적연금만으로는 충분한 노후소득 보장이 어려운 상황에서 노후에 내 집에 살면서 생활비도 확보할 수 있는 주택연금 가입조건과 신청방법 수령액 조회까지 알아보겠습니다. 주택을 가지고 있고 55세 이상인 분들은 주택연금 신청을 아래에서 바로 할 수 있습니다.
주택연금이란?
주택연금이란 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다.
주택연금의 장점
1. 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장합니다. 부부 중 한 명이 사망한 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장합니다.
2. 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.
3. 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.
4. 등록면허세 일부 감면 등 세제혜택을 받을 수 있습니다.
주택연금 가입 조건
● 본인 또는 배우자의 나이가 55세 이상인 주택소유자는 주택연금에 가입할 수 있습니다
● 주택연금을 신청할 수 있는 가입대상주택
- 일반주택(단독주택과 공동주택으로 구분)
- 노인복지주택
- 실지거래가액 합계액이 12억을 초과하는, 고가주택의 기준에 해당하는 주택
- 준주택 중 주거목적으로 사용되는 오피스텔
주택연금 신청방법
주택연금 신청은 신청인이 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청하거나, 인터넷으로 가능합니다. 보증 심사 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래 약정 후 주택연금을 받으시면 됩니다. 방문 신청이 어려우신 분은 아래에서 온라인 신청하면 됩니다.
제출서류
1. 주택연금 신청서 신청서 다운로드
2. 금융거래확인서(선순위 있는 경우 해당)
3. 주민등록등본 2부 초본 1부 (주소변동내역 포함, 공동소유인 경우 각각)
4. 가족관계증명서 1부(부부 각각)
5. 전입세대확인서 1부(신·구주소)
6. 인감증명서 2부(공동소유인 경우 각각)
7. 인감도장(배우자 도장)
8. 신분증
9. 등기권리증(확인서면 가능)
10. 지방세 납세증명서 1부 (신탁등기용도 및 신탁물건지 주소기재, 공동소유인 경우 각각)
주민등록등본등, 가족관계증명서, 지방세 납세증명서 서류는 동사무소 방문 없이 정부 24에서 발급이 가능합니다.
※ 인터넷가입 신청 시 행정정보공동이용, 스크래핑서비스 이용 동의를 하실 경우 주민등록등본(공사 제출용에 한함) 및 가족관계증명서, 전입세대확인서는 제출을 생략할 수 있습니다.
주택연금 수령액 조회하기
내가 받을 수 있는 주택연금 수령액이 궁금하다면 한국주택금융공사 누리집에서 수령액 계산기를 활용하여 확인할 수 있습니다.
주택연금 월 지급금 지급유형으로는 정액형, 초기증액형, 정기증가형이 있습니다.
● 정액형 : 평생 동일한 금액 수령하는 방식
● 초기증액형 : 가입 초기에 선택한 기간은 더 많이, 이후에는 덜 수령하는 방식
● 정기증가형 : 3년마다 4.5%씩 일정하게 증가한 금액을 수령하는 방식
지금까지 주택연금 조건 신청방법 및 수령액 계산기에 대해 알아보았습니다. 주택연금을 통해 안정된 노후 생활을 하길 바랍니다.
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