깡통전세라는 말, 요즘 많이 들어보셨을 겁니다. 최근 전세 세입자들의 피해 사례들이 증가하며 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 전세 주택 세입자들을 괴롭히는 깡통전세가 무엇인지 살펴보고, 깡통전세, 전세사기 대처방법과 예방방법에 대해 알아보겠습니다. 전세사기 유형 알아보기 깡통전세 깡통전세란 흔히 전세가율(집주인의 주택담보대출금(근저당) + 세입자의 전세보증금)이 집값의 80% 이상인 경우를 말하는데 즉, 부채로만 이루어진 집입니다. 집주인이 부채를 상환하지 못할 경우, 그 집에서 실거주하고 있는 세입자에게 실질적인 피해가 끼쳐 문제가 되고 있습니다. 계약기간이 남아있는데 집이 경매에 넘어가고 전세 보증금을 돌려받지 못하는 등 심각한 피해가 발생하고 있습니다. 더 나아가 집값이 하락하면서 전세가가 매입가..

최근 부동산 뉴스를 볼 때 '역전세', '역월세'라는 키워드를 들어보신 적 있으신가요? 지난 1~2년 동안에는 집값이 역대 최고치를 기록했다는 뉴스를 자주 접해왔었는데, 정반대의 내용을 다룬 기사들이 많아지고 있습니다. 과연 이러한 변화는 왜 생긴 것인지 역전세 뜻과 원인, 역월세 현상까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 전세사기 유형과 예방법 확인하기 역전세 뜻 아파트를 전세로 임대차계약을 맺고 2년이 되면 최초 계약기간이 만료되면 재계약이나 계약갱신을 해야 하는데, 그동안 전세가가 하락하여 최초 계약했던 전세보증금보다 현재의 전세시세가 하락한 경우, 세입자에게 하락한 보증금의 차액만큼 돌려줘야 하는 상황을 역전세라고 합니다. 예를 들면, 원래 임대인이 받은 전세보증금이 2억이었는데, 인근 전세시세가 1..