부동산 매매 과정에서는 다양한 서류가 필요합니다. 그중에서도 전입세대확인서는 중요한 서류 중 하나입니다. 최근의 전입세대확인서는 전월세사기방지를 위해 필수로 확인해야 하는 서류입니다. 오늘은 전입세대확인서 사용용도와 열람·발급방법, 발급자격에 대해 알아보겠습니다. 전입세대확인서 전입세대확인서는 예전에는 전입세대열람내역이라 불리기도 했던 서류로, 해당 건물에 거주 중인 세대주와 동거인의 전입일자에 관한 정보를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 전입세대확인서는 건물 또는 시설의 소유자, 임차인, 매매 계약자, 임대차 계약자, 그리고 금융 기관 등이 해당 건물 또는 소재지에 주민등록이 된 세대주와 주민등록표 상의 동거인의 이름과 전입 날짜를 확인할 수 있는 서류입니다. 전입세대확인서를 통해 부동산 소유자는 ..

주택구입과 출산율을 잡기 위해 혼인 여부와 관계없이 2년 이내에 출산한 가구를 지원하기 위한 정책인 신생아 특례대출을 2024년 1월에 출시했습니다. 따라서 출산가구를 대상으로 낮은 금리로 주택구입이나 전세자금조달을 위한 대출이 가능해집니다. 오늘은 신생아 특례 대출 조건 금리 그리고 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 신생아 특례 대출 신청 바로가기 신생아 특례 대출 조건 신청일을 기준으로 2년 안에 출산한 무주택자로, 연 소득 1억 3,000만 원 이하라면 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 용도에 따라 조건이 달라지니 아래의 표를 참고하길 바랍니다. 구분 구입자금 대출 전세자금 대출 주택 가격/보증금 주택가액 9억원 이하 전세보증금 수도권 5억원 지방 4억원 이하 자산 조건 5.06억원 이하 3.61억원..

매매계약의 경우 이제는 본인의 집이 되었기 때문에 추가로 등기부등본을 확인할 필요는 없지만, 전세계약을 해서 살고 있는 세입자는 주기적으로 열람해서 등기부등본에 변경사항이 있는지 확인을 해야 합니다. 그 이유는 집주인이 아무런 고지 없이 집을 매매하거나, 대출을 받을 경우 만에 하나라도 보증금을 돌려받지 못하는 일이 생길 수도 있기 때문입니다. 오늘은 부동산 등기변동 알림 서비스 신청방법에 대해 알려드리겠습니다. 등기부등본 인터넷발급 바로가기 부동산 등기변동 알림 서비스 세입자 입장에서는 언제 무슨 일이 생길지 모르는 변동사항을 주기적으로 확인하는 일이 번거롭기도 하고, 매번 등기부등본을 열람할 때마다 들어가는 수수료도 적지 않습니다. 이런 불편함을 줄이기 위해서 사전에 등록한 집의 등기부등본상에 변경이..

깡통전세라는 말, 요즘 많이 들어보셨을 겁니다. 최근 전세 세입자들의 피해 사례들이 증가하며 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 전세 주택 세입자들을 괴롭히는 깡통전세가 무엇인지 살펴보고, 깡통전세, 전세사기 대처방법과 예방방법에 대해 알아보겠습니다. 전세사기 유형 알아보기 깡통전세 깡통전세란 흔히 전세가율(집주인의 주택담보대출금(근저당) + 세입자의 전세보증금)이 집값의 80% 이상인 경우를 말하는데 즉, 부채로만 이루어진 집입니다. 집주인이 부채를 상환하지 못할 경우, 그 집에서 실거주하고 있는 세입자에게 실질적인 피해가 끼쳐 문제가 되고 있습니다. 계약기간이 남아있는데 집이 경매에 넘어가고 전세 보증금을 돌려받지 못하는 등 심각한 피해가 발생하고 있습니다. 더 나아가 집값이 하락하면서 전세가가 매입가..

최근 부동산 뉴스를 볼 때 '역전세', '역월세'라는 키워드를 들어보신 적 있으신가요? 지난 1~2년 동안에는 집값이 역대 최고치를 기록했다는 뉴스를 자주 접해왔었는데, 정반대의 내용을 다룬 기사들이 많아지고 있습니다. 과연 이러한 변화는 왜 생긴 것인지 역전세 뜻과 원인, 역월세 현상까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 전세사기 유형과 예방법 확인하기 역전세 뜻 아파트를 전세로 임대차계약을 맺고 2년이 되면 최초 계약기간이 만료되면 재계약이나 계약갱신을 해야 하는데, 그동안 전세가가 하락하여 최초 계약했던 전세보증금보다 현재의 전세시세가 하락한 경우, 세입자에게 하락한 보증금의 차액만큼 돌려줘야 하는 상황을 역전세라고 합니다. 예를 들면, 원래 임대인이 받은 전세보증금이 2억이었는데, 인근 전세시세가 1..

임대차계약서, 확정일자, 전입신고 등 보증금을 지키기 위한 제도가 마련되어 있지만 실제로 이를 진행하려면 무엇부터, 어떻게, 어디서 신청해야 하는지 어려울 수 있는데요. 오늘은 전세 월세 임대차 계약 신고방법과 확정일자 받는 법에 대해 알아보겠습니다. 빠르게 임대차 계약신고 할 분은 아래 버튼을 클릭하여 신고하면 됩니다. 임대차계약신고 바로가기 임대차계약 신고, 전입 신고 이유 먼저 임대차계약 신고, 전입 신고를 해야 하는 이유부터 알아보겠습니다. 임대차계약 신고, 전입 신고는 모두 임차인을 보호하기 위한 제도입니다. 확정일자를 받고 전입 신고를 통해 대항력과 우선변제권을 얻기 위해 신청하는 것입니다. 여기서 대항력은 임차인이 임대인에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상 힘을 말합니다. 임차 주택이..