부동산 거래의 시작은 등기부등본을 보는 것에서부터 시작하겠죠? 그렇지만 사실, 이것에 대해서, 잘 모르시는 분들이 많이 있는 것 같습니다. 부동산 거래 시 사기를 피하려면 등기부등본에서 근저당이 설정되어 있는지 꼭 확인하셔야 합니다. 오늘은 등기부등본 보는 법과 열람·발급방법에 대해 알아보겠습니다. 등기부등본 보는 법의 기본적인 내용이라도 알아두면 도움이 많이 되실 것이니 잠깐 시간 내어 꼭 읽어보길 추천드립니다. 등기부등본 열람 바로가기 등기부등본(등기사항전부증명서) 등기부등본(등기사항전부증명서)이란 해당 부동산의 주소, 면적 등의 현황과 임대인, 저당권자, 임차권자 등의 권리관계 등 등기사항을 전부 확인할 수 있는 공적 증명서입니다. 등기부등본을 통해서 우리는 부동산의 임대인이 누구인지, 빚이 얼마나..

월세 또는 전세 게약을 앞두고 있다면 계약 전 반드시 알아두어야 할 것 중 하나는 바로 건축물대장입니다. 계약하려는 건축물의 기본적인 정보를 확인하여 전세사기 피해를 예방할 수 있다고 합니다. 3분만 투자하고 전세 사기를 피해 가길 바랍니다. 오늘은 건축물대장 구분법과 발급방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 빠르게 발급받으려면 아래 링크 눌러주세요! 건축물대장 발급 바로가기 건축물대장 건축물대장이란 시 군 구청에서 해당 건축물의 소유, 이용 및 유지 관리 상태를 확인하거나 건축정책의 기초 자료로 활용하기 위해 관리하는 공적 장부를 의미합니다. 건축물대장에는 건축물의 소유자, 면적, 층수, 사용승인일 등 다양한 건축물 관련 기록을 확인할 수 있어 부동산 계약 시 활용되고 있습니다. 건축물대장에는 그 건축물..

누구나 집을 소유하게 되면 세금을 내게 됩니다. 하지만 생애 첫 주택이라면 취득세를 감면받을 수 있습니다. 이 사실을 알지 못하는 분들도 꽤 있어서 오늘은 생애 최초 주택 취득세 감면에 대해 알아보겠습니다. 참고로 이미 집을 구매한 사람이라도 집을 산 시기가 22년 6월 1일 이후이면 지방세환급 신청을 통해서 경정청구란 혜택을 통해 돌려받을 수 있습니다. 취득세 감면 신청하기 생애최초 주택 취득세 감면 및 면제 조건 기존에는 부부 합산소득 연 7,000만 원 이하, 취득주택 가액 3억 원 이하(수도권 4억 원 이하) 조건이 있어서 해당하는 신규 매수자가 거의 없었는데요. 수도권에 4억 원 이하 아파트가 얼마나 있을까요? 정말 말도 안 되는 기준이었던 것 같습니다. ● 본인/배우자 주택보유 경험 없음 ● ..

올해 추석 승차권 사전 예매를 8월 29일(화)부터 31일(목)까지 사흘간 100% 비대면 방식인 인터넷(PC·모바일)과 전화 등 온라인으로 시행합니다. 추석 승차권 예매 대상은 9월 27일(수)부터 10월 3일(화)까지 7일 동안 운행하는 KTX·ITX-새마을·무궁화호 열차 등으로, 예매 첫날인 29일(화)은 정보화 취약계층(경로, 장애인)만을 대상으로, 30일(수)과 31일(목) 이틀은 모든 국민을 대상으로 판매합니다. 추석 승차권 예매하기 2023년 추석 명절 열차승차권 예매 인터넷과 스마트폰 사용에 익숙하지 않은 정보화 취약계층을 위한 예매일을 별도 마련하고 전체 좌석의 10%를 배정했습니다. 8월 29일(화)에는 만 65세 이상의 고령자, 장애인복지법상 등록 장애인만 인터넷(PC·모바일) 또는 ..

부동산 매매 혹은 전세 계약 진행 시 믿을만한 부동산 시세 정보는 무엇보다 중요한데요. 하지만 시장조사는 수시로 체크해야 할 부분이라 여전히 막막하기만 합니다. 그래서 여러 중개소를 찾아다니기보다는, 부동산 시세 조회 사이트들을 이용하는 편이 효율적입니다. 오늘은 국토부에서 제공하는 실거래가 조회 방법과 시세 조작 매물을 피하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 실거래가 조회 바로가기 부동산 실거래가 조회 사이트 실거래가 조회 사이트는 국토부에서 제공하는 서비스로, 부동산 실거래가 신고제를 통해 수집된 2006년 1월 이후의 부동산 거래 내역과 2007년 6월 29일 이후 분양 및 입주권, 2021년 6월 이후의 임대차계약 신고를 확인할 수 있습니다. PC와 모바일 모두 사용할 수 있으며, 정..

아파트 빌라 토지 등 건축물 토지 등을 취득하는 자는 유상이든 무상이든 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 취득세 신고서 작성방법과 필요서류(서식 다운로드)에 대해 알아보겠습니다. 취득세신고서 다운로드 취득세 신고 취득세는 원시 승계취득, 무상, 유상 모든 취득행위에 부과되는 세금으로 토지, 차량, 건축물, 기계장비, 선박, 항공기, 입목, 광업권, 어업권, 골프, 콘도, 종합체육시설이용, 승마, 요트 회원권등이 과세 대상이 됩니다. 취득세 신고는 과세대상 물건을 취득한 사람이 납세 대상이 되며 취득당시 가액이나 신고가액이 없거나 시가표준액보다 적다면 그 시가표준액을 기준으로 납부해야 합니다. 취득세 신고서 작성방법 먼저 취득세 신고인의 인적사항을 적습니다. 신고자인 인적사항과 전 소유자의 인적사항이며 ..